Diante das mudanças constantes nas composições negociais no mercado imobiliário, os contratos conhecidos como Built to Suit surgiram decorrentes das inovações no âmbito imobiliário, contemplando direitos e obrigações que, até então, não eram positivados pela legislação. O termo pode ser traduzido como “construir para se adequar/servir” ou “construir sob encomenda”. Referida modalidade contratual foi positivada com a promulgação da Lei Federal n° 12.744/2012, que inseriu o artigo 54- A na Lei nº 8.245/1991 com o intuito de promover maior segurança jurídica à nova modalidade contratual. Há divergências doutrinárias e jurisprudenciais sobre a temática, especialmente quanto à possibilidade de registro do contrato, de modo que o presente artigo visa analisar os contratos Built to Suit e o registro imobiliário. Para tanto, considerou-se uma abordagem metodológica descritiva qualitativa, com a utilização de pesquisa bibliográfica, com base em autores renomados, dentre livros, artigos e teses que pudessem contribuir para o desenvolvimento do tema. Depreendese que o entendimento majoritário preza pela natureza atípica desta modalidade contratual, contudo, por defesa à tal característica, não se acolhe o registro imobiliário devido à falta de previsão legal, notadamente no rol do art. 167, inciso I da Lei de Registro Públicos, não salvaguardando alguns direitos do locatário. No entanto, considerando o elevado valor investido no negócio contratual, deve-se repensar a possibilidade de registro deste contrato, sobretudo por se tratar de subespécie do contrato de locação. Palavras chave: Built to Suit; registro imobiliário; locação; contrato, classificação, atipicidade modalidade contratual.